С 1 сентября 2023 года в строительстве вступят в силу новые изменения, которые затронут состав и требования к исполнительной документации

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ опубликовало приказ № 1015/пр от 29 ноября 2022 года, который вступил в силу 29 декабря 2022 года. Приказ получил название «Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства».

Основная цель этого приказа заключается в установлении на законодательном уровне структуры и порядка составления исполнительной документации во время строительных работ, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства.

Согласно данному документу, в состав исполнительной документации входят следующие элементы:

• Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта.
• Акт разбивки объекта на местности.
• Акт освидетельствования строительных конструкций.
• Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения.
• Замечания, представленные ответственным за эксплуатацию строений лицом.
• Рабочие чертежи.
• Геодезические схемы.
• Исполнительные схемы.
• Акты испытания технических устройств.
• Отчеты экспертиз.
• Документы, подтверждающие осуществление контроля качества и входного контроля.
• Журналы учета работ.

Ранее состав исполнительной документации определялся на основе строительных норм и правил, без четкого законодательного перечня.

Однако с 1 сентября 2023 года специалисты, осуществляющие эксплуатацию зданий и строений во время реконструкции или капитального ремонта объектов капитального строительства, обязаны будут действовать согласно внесенным изменениям.

В приказе также утвержден порядок ведения исполнительной документации при строительстве. Согласно новым требованиям:

• Исполнительную документацию можно вести как в бумажном, так и в электронном виде без необходимости дублирования на бумажный носитель, если соблюдаются определенные условия.
• Электронная документация должна быть подписана усиленной неквалифицированной электронной подписью ответственных лиц.
• Документы формируются в формате XML и размещаются на официальном сайте Министерства строительства РФ.
• В случае отсутствия XML-схемы на сайте Министерства строительства, документы могут предоставляться в других форматах, таких как DOC, DOCX, ODT, PDF, IFC и др.
• Исполнительная документация должна храниться в системе с регулярным резервным копированием документов и электронных подписей.

Определение и утверждение перечня исполнительной документации объекта капитального строительства осуществляют застройщик, технический заказчик, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения или региональный оператор. Также указанное лицо обязано вести исполнительную документацию согласно утвержденному перечню и хранить документы во время выполнения работ.

По завершении процесса строительства, лицо, осуществляющее работы, должно передать заказчику исполнительную документацию для постоянного пользования и хранения. Исполнительная документация должна храниться на протяжении всего срока эксплуатации объекта.